Sítio do Pereira – Foz do Rio dos Frades Trancoso.
Prezados amigos,
O imóvel aqui apresentado é uma oportunidade rara, algo fora
do comum, muito provavelmente uma oportunidade única, de uma vida.
A faixa de praia tem aproximadamente* 400 m de extensão.
Lindeira às praias da Fazenda Jacumã da Fundação Roberto
Marinho e,
Fazenda Coco Bahia. Localizado ao sul de Trancoso, em direção
à Praia do Espelho e Caraíva, no município de Porto Seguro BA.
O proprietário é o senhor Pereira, indígena.
Ele está vendendo a área, que é um tipo de reserva
extrativista de pesca artesanal, por questões pessoais.
Acredito que, foi depois que os filhos, em um momento
etílico, falaram das reais intenções com a área, após a partida do Pereira
desse mundo, ou por problemas de saúde.
Não sou amigo íntimo dele, até o momento.
A história do Pereira dá um filme. Um drama épico realista e
fantástico. Ele sofreu a pressão
antrópica truculenta baiana, clássica...
Jagunços, atentados... Perseguições e difamações de um
vizinho e, de outro, o “não menos pior”. Toda malandragem e sagacidade
luso-soteropolitana, querendo lhe tomar o fruto do seu suor.
É um tipo de herói, mesmo. Isso tudo aconteceu há uns 40
anos.
Hoje ele tem paz... E um bom relacionamento com os sucessores
do seu maior algoz... Relacionamento, até comercial, ele presta serviços nas
Raves, que são eventualmente promovidas, na Fazenda.
E com o tempo tornou-se uma pessoa muito inspirada, um
verdadeiro poeta. Quem sabe você, já até tomou uma cerveja, ou fez alguma
refeição no restaurante dele, em Itaporanga, entre Trancoso e Caraíva. Fica logo no começo da
viagem... O Restaurante do Pescador Bom de Vara.
Eu tive o privilégio de ir lá, apenas uma vez. Para ver como
deveria me organizar para um acampamento... Sim, lá é meio longe de
tudo...
Um paraíso.
O Valor: 05 milhões de
reais.
O memorial descritivo não está pronto.*
Porém, já é possível, com as informações que dispomos iniciar
as avaliações para efetivação da compra.
·
Faixa
de praia marítima de aproximadamente 400 m e 150 m de praia fluvial no Rio dos
Frades. Área total aberta de 14,8 mil m² aproximadamente, e o restante com
cobertura de manguezal e restingas, somando tudo 34.691,40 m².
· Casa com aproximadamente 25 m², rodeada por
amendoeiras e um coqueiral, com uns 80 coqueiros, segundo o Pereira.
·
Fonte
de água em captação própria, vizinha à propriedade em área pública, com boa
qualidade e volume de vazão.
·
Não possui rede elétrica.
·
Sinal de celular: razoável.
·
Acesso principal: modal terra/fluvial.
Por terra, chega se até a casa, na praia, com motos e
quadriciclos. Volumes maiores
de mercadorias e quantidade de pessoas vão por terra até o “Porto Geral do
Gringo” no Rio dos Frades, navegável, nesse trecho, por embarcações do calado
até de escunas (vide foto aérea ao final do documento). O tempo de
navegação até o sítio, em condições normais do clima, é em torno de 05 minutos.
Por favor, vide fotos, imagem e vídeos em anexo.
O Pereira é indígena, mas com toda a documentação necessária
para a venda da propriedade, e, possui um primo que é Advogado, Servidor
Público.
"Leno trabalha no
Tribunal de Justiça, em Salvador...".
Seu primo pode ajudar nos esclarecimentos às dúvidas em
relação aos procedimentos para venda.
Também preciso declarar que minha participação na sugestão
dessa transação imobiliária, é como, amigo do primo do Pereira, que está na
penúltima foto, com sua esposa e o próprio Pereira.
Meu registro provisório como estagiário do Curso de TTI na
EBRAE SCIESP, está trancado por motivos de saúde, pretendo reativar antes de 31
de janeiro.
Por isso, conto com a generosidade das partes, para uma, se
possível, gratificação, no caso de sucesso, da iniciativa.
Ps.: 1) Acredito de coração, ser sim essa, uma oportunidade
única, para projetos pessoais, bem como de responsabilidades social e
ambiental...
Conheci o Pereira, indiretamente, por eu ser voluntário do
movimento sócio ambiental.
Agradeço a oportunidade e atenção...
Ps.: 2) Na primeira foto. Em pé. O primo do Pereira, Dr. João
César Correia, Escrivão da Polícia Civil no Arraial d'Ajuda, e sua esposa
Iolanda. Sentado na
mobilete, o Pereira.
Ps.: 3) *Na última foto, na verdade uma imagem em Jpg, de
parte da planta topográfica da área do sítio. Desconfio que essa foto com
informação insuficiente e com baixa resolução, seja parte do último golpe que
tentaram aplicar no Pereira, mas ele é esperto, e tem estrela.
22/02/2018 Itaporanga, Trancoso, Porto Seguro BA.
Neste dia “Promovi” esse reencontro entre primos... Havia
tanto tempo que não se encontravam que, o Pereira, não conhecia a Iolanda,
esposa do João César, cujo filho mais novo tem já seus 31 anos.
Eu vou a Porto Seguro desde meus 05 anos..., em 1973... Assisti
um Evento Épico do Governo do então Presidente Garrastazu Médici... Uma “Reconstituição da 1ª Missa”
Celebrada no Brasil, nas comemorações dos 150 anos da Independência do
Brasil...
Meu avô materno, que trabalhava na pavimentação da BR, convidou
a família toda para conhecer a Costa do Descobrimento, que não tinha essa
denominação na época, mas tinha toda uma cativante e exuberante natureza e
história mítica, consagrada.
Ele, e todos nós estávamos encantados... E, sempre que dava, era para lá que íamos
passear, nossa família toda mora em Resende RJ.
Em meados da década dos anos 2000, mudei-me para lá...
No Movimento Orgânico, e por amigos descolados de Campinas
SP, fiquei sabendo da existência do Sítio do Pereira... Um Paraíso
Preservado...
Sim, passei anos tentando ir acampar lá, na beira da Praia...
Mas dessa vez estava indo apenas, para ver como seria um
planejamento dos suprimentos... Já
que lá eu teria que fazer um acampamento selvagem, sem infra nenhuma...
Pois a rotina dos pescadores... é bem específica.... E, sem
restaurante, bares..., e, bem longe do Povoado...
Acima. Tomando um fôlego, pra encarar a caminhada pela areia,
até o sítio... Havia chovido muito, e ir pela Jacumã seria mais prático para um
bate-volta... (Também estranhei esse arame farpado até a beira da praia). Nosso
“guia” disse que ali é a divisa da Jacumã.
Abaixo, a visão para o sul, da praia da Jacumã... Mesmo sendo
alto verão... Não tinha ninguém... E não era muito cedo... A seguir rumamos ao norte em direção ao
Sítio...
Menos de 20 minutos depois... Chegamos...
Acima, a praia em frente do Sítio.
Abaixo, a visão para o sul.
Abaixo, a visão para o sul.
"Fundos" da casa de apoio às pescarias; e o pomar. E já dá pra ver
o rio dos Frades chegando.
A praia do Rio e onde os barcos atracam...
Iolanda divagando...
Enquanto conversamos, tiro umas
fotos...
E nos preparamos para a volta...
Nosso “Guia” o Ricardo, e seu filho aproveitaram para dar um
mergulho...
Acima, no zoom, a sede da Fazenda Itaquena do Consul Moacyr Andrade.
Depois de uma
manhã de pesca... Os pescadores, já voltaram para a casa, e aguardam o almoço
ficar pronto...
Duca sua esposa e filhos, tomavam conta do
sítio, nesse época, que fui lá.
Depois de uns 12 anos sonhando... Consegui... Acho que o
maior impedimento, depois de compromissos familiares... foi mesmo a falta de
boa companhia para encarar esse tipo de lazer...
Acima, uma visão global da península onde está o sítio... Ao fundo no primeiro plano a Fazenda
Coco Bahia..., e, na segunda enseada, mais ao fundo, a Fazenda Jacumã.
